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　　房贷利率2019：下面，小编带你了解2019年广东房贷政策的原文解读 ，广东房贷利率是多少，房贷利率计算公式的介绍。

　　2019年广东房贷政策的原文解读房贷利率2019 房贷利率计算公式的介绍

　　房贷利率2019：下面，小编带你了解2019年广东房贷政策的原文解读，广东房贷利率是多少，房贷利率计算公式的介绍。

　　2019年10月22日，央行广州分行举办新闻通气会，首次公开明确广东省(深圳除外)首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。据了解，10月8日起，各银行业金融机构在广东省内新发放的商业性个人住房贷款，首套房贷款利率不低于近一个月相应期限LPR，二套房贷款利率不低于近一个月相应期限LPR加60个基点。

　　这与国家统一的信贷政策规定的加点下限一致。根据央行总行今年16号公告要求，10月8日起，全国范围首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。同时，央行总行要求央行省一级分行在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

　　“目前广东个人住房贷款利率水平保持基本稳定。”央行广州分行相关人士介绍道。

　　广州方面，广州多家银行的房贷报价已开始执行新政策。工行、交行、招行等银行广州地区的房贷利率基本与此前持平。其中，前述三家银行首套房贷利率均是不低于相应期限LPR报价加54个基点(为5.39%)，相当于此前首套基准上浮10%;二套房工行、交行不低于相应期限LPR报价加79个基点(为5.64%)，招行为不低于相应期限LPR报价加78个基点，与之前的二套基准上浮15%基本持平。这是目前广州的主流房贷利率，调整后广州房贷利率总体平稳。

　　不过，与此前相比，也有个别银行房贷利率出现上调。如汇丰银行的二套房贷利率，原二套房贷利率为基准上浮10%(为5.39%)，调整后为LPR+60基点(为5.45%)。不过其一套房贷利率为LPR+5个基点(为4.9%)，与此前持平。

　　又如民生银行此前二套房贷利率为基准上浮10%(为5.39%)，调整后LPR+60个基点(为5.45%)，上调了6个基点;不过其首套房贷为基准上浮5%(为5.145%)，调整后为首套LPR+30个基点(5.15)，基本持平。该人士表示，广东银行加快LPR运用，9月份金融机构新发放贷款中LPR定价占比达到44%。

　　利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的;二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。

　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

　　2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。 中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

　　中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

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